В каких ситуациях возможна продажа доли наследства

Составляя завещание, человек имеет полное право распорядиться своим имуществом так, как ему заблагорассудится.

Продажа доли наследстваОн может оставить все свое имущество одному человеку, а может разделить его между несколькими родственниками. При этом он может указать, кто какую часть имущества получит, а может и не указывать.

Если же не понятно, кто из наследников получит ту или иную часть, по юридическим меркам имущество переходит в долевую собственность.

Определение долей в наследстве – не такой уж и сложный процесс. Необходимо лишь учитывать несколько основных принципов.

  • Во-первых, если завещатель не указал, кому какая часть наследства причитается, согласно законодательству, наследство делится в равных частях между наследниками.
  • Во-вторых, наследодатель имеет право завещать неделимую вещь. Такие завещания будут считаться действительными. В этом случае считается, что эта вещь завещается в равных частях, которые соответствуют стоимости ее доли.

Право на дарение или продажу доли наследства

Если делимая вещь, которую получил наследник, ему не нужна, он спокойно может продать долю наследства или отказаться от нее в пользу другого наследника. Но очень часто в юридической практики возникают ситуации, когда в долевую собственность переходит неделимая вещь, например, квартира.

Один из наследников хочет ее продать, а второй – оставить. Как быть? Согласно законодательству, после получения свидетельства, которое подтверждает права каждого наследника на долю в квартире, каждый из них сможет на свое усмотрение распоряжаться своей частью.

Как продать или подарить долю в наследствеПо сути, чтобы продать или подарить свою часть имущества, одному владельцу не обязательно спрашивать разрешения второго. Получается, что теоретически один из наследников может продать свою часть квартиры, однако на практике это, конечно же, очень сложно сделать.

Самым оптимальным вариантом будет оформление договора о купле-продаже со вторым наследником. Таким образом, он просто выкупает у другого владельца его часть. Если же у него нет достаточной суммы, скорее всего, спор будет решаться в судовом порядке, в результате чего квартира все-таки будет продана, а прибыль от ее продажи будет поровну разделена между наследниками.

В любом случае, продажа доли наследства – очень трудоемкая работа, которая требует досконального знания, как российского законодательства, так и правил оформления необходимой документации. В одиночку вам с этим не справится, поэтому мы сможем сделать всю необходимую работу за вас.

Наша фирма всегда работает на положительный результат и своего клиента. Ваши проблемы – это и наши проблемы.