Налог с продажи наследства

 

Если вы решили продать имеющееся у вас недвижимое имущество, часть полученной суммы вам придётся отдать государству. Так, физическое лицо (в данном случае это Вы) во время заключения сделки купли-продажи должно осуществить следующие платежи: госпошлину (или плату за нотариальные действия); налог с полученного от продажи недвижимости имущества, а также сбор на государственную пенсионную страховку.

Все вышеупомянутые платежи в каждом случае будут разными, поскольку зависят непосредственно от суммы проданной недвижимости, которая указана в договоре сторон. В то же время, существенно обвести государство вокруг пальца вам не удастся, поскольку цена этого имущества не должна быть меньше, чем его оценочная стоимость. Для владельцев домов, квартир и прочих строений такую оценку проводит Бюро технической инвентаризации, а для земельных участков – уполномоченная оценочная компания, у которой есть лицензия.

Поэтому хотим обратить внимание продавцов на то, что указывать в договоре купли-продажи заниженную цену чревато для вас, поскольку вы рискуете остаться не только без недвижимости, но и с суммой на руках, значительно меньшей, чем реальная стоимость проданного имущества.

Законодательством предусмотрены категории людей, которые от уплаты вышеупомянутых налогов освобождены. Это инвалиды ВОВ, семьи погибших или пропавших безвести воинов, и лица, приравненные к ним в установленном порядке; инвалиды 1й и 2й группы; граждане, которые относятся к 1й и 2й категориям пострадавших в результате аварии на ЧАЭС и др.

Отдельное внимание следует обратить на налог с продажи наследства (т.е. недвижимого имущества, переданного вам по завещанию). Решив продать дареную недвижимость, налог на наследство придётся платить наследникам, не являющимся для наследователя родственниками 1й степени родства (5% от стоимости объекта недвижимости). Родственники 1й степени родства (супруг, родители, дети) – 0% к какому - либо объекту наследства.

Налогообложению не подлежит имущество, которое один член семьи подарил другому, если это имущество находится в пределах их совместной собственности; если это имущество подарено детям родителями или родителям детьми в пределах их собственности.