Ипотека. Раздел имущества при разводе

Если верить статистике, которая была составлена по всей Российской Федерации, то большинство браков, которые были возглашены между людьми до 30 лет, распадаются уже через четыре года совместного проживания. Именно эта категория людей склонна брать ипотечные кредиты за время семейных отношений. Соответственно, возникает вопрос, как происходит раздел имущества при разводе при наличии ипотеки.

Ипотека раздел имущества при разводеВыплата кредита во время развода – это только верх айсберга, как говорят, весь груз проблем сваливается на супругов в момент развода.

Раздел имущества в ипотеке становится непреодолимым препятствием, решить которое без суда и адвокатов крайне тяжело.

Главное, что нужно выделить для супругов, это то, что приобретение квартиры по ипотеке в период брака приравнивается к имуществу, что было нажито совместно в семейной жизни.

По закону, в случае развода, кредит также как и все остальные вещи, делится пополам между супругами. При этом совершенно не имеет значения факт, на кого изначально был оформлен договор о взятии кредита.

Раздел ипотечного имущества при разводе может иметь несколько вариантов развития. Все они напрямую зависят от условий, которые были положены в основу ипотеки.

Кто должен выплачивать ипотеку при разделе имущества

Так, супруги могут стать созаемщиками, или же вся оплата за кредит предоставляется только одному из семейства. В большинстве случаев, именно первый вариант становится ключевым для семьи.

Если же созаемщики некоторое время не оплачивают кредит, банк вправе взыскать сумму с любого супруга. Будучи созаемщиками, супруги делят всю взятую в кредит собственность пополам. А это значит, что и кредит они должны будут выплачивать в равных количествах. И процесс развода не станет исключением.

Есть еще один вариант развития событий, при котором раздел имущества при разводе предполагает, что выплачивает весь кредит только один из супругов. В таком случае один из семьи должен отказаться от погашения кредита.

Вот только в этом случае он остается не только без кредита, без права собственности на данную квартиру и без дружеских отношений со своей бывшей супружеской половинкой. Обычно, если такое и происходит, то лучше обсудить все мелочи самостоятельно, задолго до развода и подготовить все соответствующие документы по общему согласию.

Не забывайте также о том, что продать такое жилье также нельзя. Это возможно при согласии банка, но когда Вы продолжаете выплачивать кредит.